IMA Immobilien Lahr

Eckdaten

Immobilientyp	Etagenwohnung
Baujahr	1993
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Ausstattung	normal
Anzahl Stellplätze	1
Stellplatz	Tiefgarage
Stellplätze-Miete	15.000 €

Beschreibung

Vermietete 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in der Burgheimer Straße 7, direkt über dem Discounter 'Netto'.

Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber für 15.000 € erworben werden. (Miete wäre auch möglich)

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Daher Kapitalanleger bevorzugt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Über einen Laubengang kommt man trocken zur Wohnungstür.
Hier gibt es aktuell ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche (ohne EBK) und ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz und Fenster.

In der Wohnung wurde Laminat verlegt.

Der Balkon befindet sich Richtung Innenhof und ist gegen Südost ausgerichtet.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses gibt es noch einen eigenen Kellerrau, einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fläche

Wohnfläche	ca. 61 m²
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl insgesamt	1

Preis

Kaufpreis	179.000 €
Grunderwerbsteuer	5,0 %
Maklerprovision	3,57 %
Notarkosten/ Grundbucheintrag	2,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr laut Energieausweis	1993
Wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer
Heizungsart	Zentralheizung

Bilder

Karte

Burgheimer Straße 7, 77933 Lahr/Schwarzwald-Lahr