Eckdaten
| Immobilientyp | Loft |
|---|---|
| Baujahr | 2015 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung, Jahr | 2015 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Ausstattung | gehoben |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Tiefgarage |
Beschreibung
Perfekte Loft-Wohnung in idealer Innenstadtlage
Details:
– hochwertige Natursteinböden mit Fußbodenheizung über Pelletszentralheizung
– barrierefreier Zugang
– Der Wohnbereich alleine hat eine Fläche von fast 100 qm.
– sehr hochwertige Einbauküche inklusive (Bosch Geräte mit Damppfunktion und WLan-Steuerung. Barhocker inkl.
– Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und direkte Verbindung zum Badezimmer
– Deckensegel mit LED-Spots und DOLBY-Atmos Soundsystem
– Bad mit Wellnessdusche, Wanne. Möbel inklusive
– zentrale Be- und Entlüftung, somit immer gutes Raumklima
– elektrische Alu-Rollläden inklusive, hochwertige 3-fach verglaste Fenster
– Videosprechanlage und raffinierte Elektronik in der gesamten Wohnung mit Wlan-Steuerung
– Deckenhöhe bei fast 4 Metern
– Abstellraum (Waschmaschinenanschluß in der Wohnung)
– TG Stellplatz ist zugehörig. Achtung hier entstehen Zusatzkosten in Höhe von 16.000,– Euro
– Hausmeister
– Die Wohnung ist im Erdgeschoß und hat keinen Balkon oder Terrasse!
Das Haus ist ein denkmalgeschützter Industriebau mit sehr guter Nachbarschaft. Durch die hohen Decken wohnt man sehr großzügig und ist in wenigen Minuten auf dem Marktplatz.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das wirklich schöne Objekt.
Bitte sprechen Sie vor der Besichtigung mit Ihrer Bank. Der Verkäufer möchte einen Bonitätsnachweis.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 194 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | EG |
| Etagenzahl insgesamt | 4 |
Preis
| Kaufpreis | 479.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten/ Grundbucheintrag | 1,5 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
Bilder
Karte
Im Lotzbeckhof 10, 77933 Lahr
Herr Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| E-Mail-Adresse | fritsch@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
