IMA Immobilien Lahr

Eckdaten

Immobilientyp	Etagenwohnung
Baujahr	2011
Qualität der Ausstattung	normal
Anzahl Stellplätze	1
Stellplatz	Carport

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger!

Vermietete 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend, direkt am Stadtrand von Lahr.

Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige 2 Zimmer Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Die Wohnung ist seit Beginn von den jetzigen Mietern bewohnt. Die Miete entspricht dem üblichen Mietzins der Stadt Lahr.

In der Wohnung befindet sich Parkettfußboden. Durch die hohen Decken wirkt die Wohnung sehr groß.
Es gibt ein Badezimmer (innenliegend ohne Fenster) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Direkt daneben ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das große Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon, ebenso das große Wohn,- Esszimmer mit offener Küche, auch von hier gelangt man auf den Balkon.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Im Untergeschoss gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum und ein Trockenraum für die Wäsche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Carport.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletanlage.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fläche

Wohnfläche	ca. 75 m²
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1

Preis

Kaufpreis	235.000 €
Grunderwerbsteuer	5,0 %
Maklerprovision	3,57 %
Notarkosten/ Grundbucheintrag	1,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis	2011
Wesentlicher Energieträger	Pelletheizung
Heizungsart	Holz-Pelletheizung

Bilder

Karte

Bertha-von -Suttner-Allee 24, 77933 Lahr/Schwarzwald-Lahr