Eckdaten
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Außenstellplatz |
Beschreibung
Ideal für Kapitalanleger! Diese attraktive Wohnung ist derzeit leer und somit sofort vermietbar. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen.
Wir präsentieren Ihnen eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Lahr, in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung besticht durch ihren eleganten Parkettfußboden und die hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Das Badezimmer, innenliegend und ohne Fenster, ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, ebenso das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Die gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum und einen Trockenraum für Ihre Wäsche. Ein eigener Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne Pelletanlage in Kombination mit einer Gaszentralheizung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 70 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 1. OG |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
| Kaufpreis | 205.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 1,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 2011 |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
Bilder
Karte
Bertha-von -Suttner-Allee 22, 77933 Lahr/Schwarzwald-Lahr
Herr Michael Utz
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| Mobilnummer | +49 160 8077899 |
| E-Mail-Adresse | utz@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
