IMA Immobilien Lahr

Eckdaten

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehören unter anderem ein PKW-Stellplatz und eine ca. 14 qm große, überdachte Terrasse und zwei Kellerräume.


Es handelt sich hierbei um:

-1 Wohnzimmer mit Parkettboden und Rauputzwänden.
Eine integrierte Schiebetür verbindet zusätzlich das Wohnzimmer mit der Küche

-2 Schlafzimmer mit Laminatböden, wovon eines davon den Zugang zur Terrasse hat

-1 weiß geflieste Küche mit Rauputzwänden und mit einem Abluftanschluss für die Dunstabzugshaube

-1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenplatz und Badmöbel mit großem Spiegel

-1 Flur mit Parkettboden und Rauputzwänden

-1 Abstellkammer

-1 PKW-Stellplatz im hauseigenen Hof

-1 überdachte Terrasse. Boden: Terrassenplatten

– 2 Kellerabteile

– abschließbarer Fahrradabstellplatz


Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.

Es sind Kunststofffenster mit einem guten CW-Wert (teilweise 3-fach verglast) verbaut. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lahr.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Bushaltestelle, sowie Arztpraxen und eine Apotheke.

Der Stadtpark, eine Schule und das Terrassenbad liegen ca. fünf Gehminuten entfernt.
Die Stadtmitte erreichen Sie nach etwa zehn Gehminuten.

Die Wohnung ist seit Mai 2024 vermietet.

Bitte prüfen Sie vorab, ob eine Finanzierung des Kaufpreises möglich ist.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Karte

Dinglinger Hauptstraße 20, 77933 Lahr/Schwarzwald-Lahr

Herr Michael Utz

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
Mobilnummer	+49 160 8077899
E-Mail-Adresse	utz@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald