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3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage
Immobilientyp Wohnung
Baujahr 1989
Verfügbar ab nach Absprache
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung normal
Anzahl Stellplätze 1
Stellplatz Garage

Wir bieten Ihnen hier eine 3 Zimmer Wohnung in 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Sohn des Eigentümers bewohnt, ein Auszug wäre nach Absprache möglich. Alternativ kann auch das bestehende Mietverhältnis übernommen werden.

Die großzügige Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum sowie der Küche mit EBK. Ein überdachter Balkon ist ebenfalls vorhanden.
In der Wohnung befinden sich Fliesen und Parkettböden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Öl-Zentralheizung sowie die Tanks wurden erst vor Kurzem erneuert, somit ist die Haustechnik auf dem aktuellen Stand der Technik.
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage sowie der Stellplatz vor der Garage.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Waschraum, hier kann die Waschmaschine platziert werden. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Bei weiteren Fragen zur Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

Eine qualifizierte Verkehrswertermittlung liegt für diese Immobilie vor.

Bitte prüfen Sie vorab ob eine Finanzierung des Kaufpreises realisierbar ist.

Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis 299.950 €
Grunderwerbsteuer 5,0 %
Maklerprovision 3,57 %
Notarkosten/ Grundbucheintrag 2,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Balkon
Einbauküche
Keller

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 07.01.2029
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentlicher Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung

Avelgemer Straße 6, 77955 Ettenheim

Herr Michael Utz

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