0%
Loading ...
Hochwertige Wohnung im Erdgeschoß mit Gartenanteil
Immobilientyp Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023
Verfügbar ab Absprache
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung gehoben
Anzahl Stellplätze 2
Stellplatz Außenstellplatz

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit direktem Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

• Die Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze im Bereich der Hauseingangstür (im Kaufpreis enthalten)
• Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht und hat ein eigenes, sehr großzügiges abschließbares Kellerabteil.
• Das Fünffamilienhaus ist bereits bewohnt.
• Das Erdgeschosswohnung wartet noch auf Fertigstellung und wird vor Übergabe vollständig ausgebaut, um Ihnen ein hochwertiges Wohnambiente zu garantieren, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
• Der Käufer hat die Möglichkeit nach Bemusterung die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen auszustatten.

Weitere Details:
• Massivbauweise
• KfW 55-Effizienzhaus Standard
• PV-Anlagen gestützte Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen noch komplett wählbar
• Dreifach verglaste Fenster mit erhöhter Einbruchsicherheit (RC2)
• elektrische Rollläden
• Unterputzarmaturen und Handtuchhalter in den Bädern
• Abschließbare gemeinschaftliche Fahrradbox neben dem Haus
• Kinderwagen- und Rollatorenabstellplatz im Erdgeschoss
• Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss

In den beigefügten Fotos sehen Sie die Wohnung im Rohbau. Wir haben zusätzliche Musterfotos für Sie hinzugefügt.

Gerne zeigen wir Ihnen die sehr schöne Wohnung bei einer Besichtigung. Sprechen Sie mit uns!

Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Etage EG
Etagenzahl insgesamt 3
Kaufpreis 570.000 €
Grunderwerbsteuer 5,0 %
Maklerprovision 3,57 %
Notarkosten/ Grundbucheintrag 1,5 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Terrasse
Keller
Gäste-WC

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 15,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr laut Energieausweis 2023
Wesentlicher Energieträger Solarheizung
Heizungsart Wärmepumpe

Hinter dem Löwen 5, 77955 Ettenheim

Herr Axel Fritsch

Compare