
Eckdaten
Immobilientyp | Erdgeschosswohnung |
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Baujahr | 2023 |
Verfügbar ab | Absprache |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Ausstattung | gehoben |
Anzahl Stellplätze | 2 |
Stellplatz | Außenstellplatz |
Beschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit direktem Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
• Die Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze im Bereich der Hauseingangstür (im Kaufpreis enthalten)
• Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht und hat ein eigenes, sehr großzügiges abschließbares Kellerabteil.
• Das Fünffamilienhaus ist bereits bewohnt.
• Das Erdgeschosswohnung wartet noch auf Fertigstellung und wird vor Übergabe vollständig ausgebaut, um Ihnen ein hochwertiges Wohnambiente zu garantieren, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
• Der Käufer hat die Möglichkeit nach Bemusterung die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen auszustatten.
Weitere Details:
• Massivbauweise
• KfW 55-Effizienzhaus Standard
• PV-Anlagen gestützte Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen noch komplett wählbar
• Dreifach verglaste Fenster mit erhöhter Einbruchsicherheit (RC2)
• elektrische Rollläden
• Unterputzarmaturen und Handtuchhalter in den Bädern
• Abschließbare gemeinschaftliche Fahrradbox neben dem Haus
• Kinderwagen- und Rollatorenabstellplatz im Erdgeschoss
• Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss
In den beigefügten Fotos sehen Sie die Wohnung im Rohbau. Wir haben zusätzliche Musterfotos für Sie hinzugefügt.
Gerne zeigen wir Ihnen die sehr schöne Wohnung bei einer Besichtigung. Sprechen Sie mit uns!
Fläche
Wohnfläche | ca. 134 m² |
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Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Etage | EG |
Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
Kaufpreis | 570.000 € |
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Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
Maklerprovision | 3,57 % |
Notarkosten/ Grundbucheintrag | 1,5 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
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Endenergiebedarf | 15,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Baujahr laut Energieausweis | 2023 |
Wesentlicher Energieträger | Solarheizung |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Bilder
Karte
Hinter dem Löwen 5, 77955 Ettenheim

Herr Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH

Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
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