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Intelligentes Haus in ruhiger, bester Lage und kleiner Einliegerwohnung
Baujahr 1996
Verfügbar ab Sofort
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung gehoben
Anzahl Stellplätze 2
Stellplatz Carport

Sehr schönes Objekt in bester Lage von Hofweier. Gut peplantes Architektenhaus mit vielen Extras:

Das Haus ist bezugsfertig. Es sind keinerlei weitere Investitionen für Renovierung oder ähnliches erforderlich.

Ihre Vorteile:
– Einliegerwohnung (derzeit vermietet mit einer Jahresmiete von ca. 4.000,— Euro)
– Photovoltaik-Anlage
– Solaranlage
– gut durchdachte Grundrisse mit idealen Grössen
– Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Essbereich, 2 weitere Zimmer und ein Duschbad
– Im Obergeschoss 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Bad mit Dusche und Wanne
– Im Untergeschoss eine Einliegerwohnung und 3 große Kellerräume (hier könnte man evtl. auch die Einliegerwohnung vergrößern)
– Sehr schöner Garten (Südlage) mit großzügiger Terrasse
– Fahrradschuppen (auch für Gartengeräte usw.)

Weitere technische Infos:
– durch Solar- und PV-Anlage überschaubare Nebenkosten
– schwimmend verlegter Holzdielenboden (Hainbuche) im gesamten Haus
– Eingangsbereich Natur-Schieferboden
– Fußbodenheizung im Bad
– Wärmeschutzverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden

Durch die Lage in einer sehr ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sehr schön wohnen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese TOP- Objekt bei einer Besichtigung. Es gibt noch vieles zu entdecken….

Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank, wegen der Finanzierung.

Wohnfläche ca. 197 m²
Grundstücksfläche ca. 425 m²
Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 3
Etagenzahl insgesamt 3
Kaufpreis 685.000 €
Grunderwerbsteuer 5,0 %
Maklerprovision 3,57 %
Notarkosten/ Grundbucheintrag 1,5 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 11.04.2034
Endenergieverbrauch 60,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung

Mit Anforderung des gesamten Exposés erhalten sie die Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis und eine detaillierte Lagebewertung.

Ruthenstraße 11, 77749 Hohberg

Herr Axel Fritsch

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