
Eckdaten
Baujahr | 1996 |
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Verfügbar ab | Sofort |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Ausstattung | gehoben |
Anzahl Stellplätze | 2 |
Stellplatz | Carport |
Beschreibung
Sehr schönes Objekt in bester Lage von Hofweier. Gut peplantes Architektenhaus mit vielen Extras:
Das Haus ist bezugsfertig. Es sind keinerlei weitere Investitionen für Renovierung oder ähnliches erforderlich.
Ihre Vorteile:
– Einliegerwohnung (derzeit vermietet mit einer Jahresmiete von ca. 4.000,— Euro)
– Photovoltaik-Anlage
– Solaranlage
– gut durchdachte Grundrisse mit idealen Grössen
– Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Essbereich, 2 weitere Zimmer und ein Duschbad
– Im Obergeschoss 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Bad mit Dusche und Wanne
– Im Untergeschoss eine Einliegerwohnung und 3 große Kellerräume (hier könnte man evtl. auch die Einliegerwohnung vergrößern)
– Sehr schöner Garten (Südlage) mit großzügiger Terrasse
– Fahrradschuppen (auch für Gartengeräte usw.)
Weitere technische Infos:
– durch Solar- und PV-Anlage überschaubare Nebenkosten
– schwimmend verlegter Holzdielenboden (Hainbuche) im gesamten Haus
– Eingangsbereich Natur-Schieferboden
– Fußbodenheizung im Bad
– Wärmeschutzverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
Durch die Lage in einer sehr ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sehr schön wohnen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese TOP- Objekt bei einer Besichtigung. Es gibt noch vieles zu entdecken….
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank, wegen der Finanzierung.
Fläche
Wohnfläche | ca. 197 m² |
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Grundstücksfläche | ca. 425 m² |
Zimmer | 8 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
Kaufpreis | 685.000 € |
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Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
Maklerprovision | 3,57 % |
Notarkosten/ Grundbucheintrag | 1,5 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Gültig bis | 11.04.2034 |
Endenergieverbrauch | 60,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
Baujahr laut Energieausweis | 1996 |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Sonstiges
Mit Anforderung des gesamten Exposés erhalten sie die Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis und eine detaillierte Lagebewertung.
Bilder
Karte
Ruthenstraße 11, 77749 Hohberg

Herr Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH

Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
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Telefonnummer | +49 7821 954580 |
E-Mail-Adresse | fritsch@ima-immobilien.de |
Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |