IMA Immobilien Lahr

Eckdaten

Immobilientyp	Wohngrundstück
Abriss	Erlaubt

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Fläche in zentraler Lage zum Kauf an.
Das Grundstück ist teilerschlossen, die Leitungen liegen am angrenzenden Waschpark bereits im Boden.

Da es aktuell keinen Bebauungsplan gibt für diese Fläche, kann ein künftiges Bauvorhaben nach §34 BauGB erfolgen. Das muss der Kaufinteressent selbst bei der Stadt Lahr erfragen und genehmigen.
Aktuell ist auf dem Grundstück lediglich ein Schopf sowie 2 Garagen, diese müssten vom Käufer abgerissen werden. Einige Bäume und Sträucher sind ebenso vorhanden.
Das angrenzende Grundstück ist ebenfalls ungenutzt, hier wäre eine Zusammenarbeit mit dem Besitzer denkbar. Hier haben bereits Gespräche stattgefunden, ein anteiliger Verkauf wäre denkbar.
Die Zufahrt erfolgt aktuell über das Grundstück von der Freiburger Straße aus, wäre aber aus unserer Sicht auch über das Nachbargrundstück sinnvoll, wenn dieses ebenfalls erworben würde.

Altlasten sind derzeit nicht bekannt, das Grundstück wurde als Freizeitgrundstück/Garten genutzt.

Fläche

Grundstücksfläche	ca. 1533 m²

Preis

Kaufpreis	420.000 €
Grunderwerbsteuer	5,0 %
Maklerprovision	3,57 %
Notarkosten/ Grundbucheintrag	2,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Karte

Kanadaring 21, 77933 Lahr/Schwarzwald