IMA Immobilien Lahr

Eckdaten

Immobilientyp	Hochparterre
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung	normal
Anzahl Stellplätze	1
Stellplatz	Außenstellplatz

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine leer stehende 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Friesenheim.

Die Wohnung war lange vermietet und muss daher vom neuen Eigentümer renoviert werden.
Die Böden in Wohn,- und Schlafzimmer müssen erneuert werden. Das wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt, daher wird die Wohnung nun zu einem günstigen Preis angeboten damit der neue Eigentümer selbst renovieren kann.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 9 Einheiten. Sie besitzt einen überdachten Balkon sowie einen PKW Stellplatz im Freien direkt neben der Hauseingangstür.
Im Badezimmer gibt es ein Fenster, Toilette, Badewanne sowie eine Dusche. Für die Waschmaschine gibt es einen extra Stellplatz im Untergeschoss im Waschraum.
Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.
Das Hausgeld in Höhe von knapp 400 Euro ist de Umstand geschuldet, dass die letzten Mieter altersbedingt und aufgrund gesundheitlicher Probleme sehr viel geheizt haben.

Bitte prüfen Sie vor Kontaktaufnahme, ob eine Finanzierung der Kaufpreissumme über Ihre Bank machbar ist.

Fläche

Wohnfläche	ca. 66 m²
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etage	EG
Etagenzahl insgesamt	2

Preis

Kaufpreis	178.000 €
Grunderwerbsteuer	5,0 %
Maklerprovision	3,57 %
Notarkosten/ Grundbucheintrag	1,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Gültig bis	30.11.2027
Endenergieverbrauch	75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr laut Energieausweis	1995
Heizungsart	Fernwärme

Bilder

Karte

Weinbergstraße 6a, 77948 Friesenheim