Eckdaten
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektzustand | nach Vereinbarung |
| Qualität der Ausstattung | normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Garage |
Beschreibung
Schönes Haus in TOP Lage am Waldrand von Lahr-Sulz.
Details:
– sehr ruhig gelegenes Grundstück mit schönem Garten, einem Schopf und Garage
– weiterer Stellplatz im Schopf
– Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad
– Obergeschoss mit 4 Zimmern, plus 3 kleine im Dachspitz (hier ist kein Bad und die Küche vorbereitet)
– Im Obergeschoss wurde eine Gaube eingebaut. Hier sind noch kleine Handgriffe notwendig um die Gaube fertig zu stellen.
– Im gesamten Haus fast überwiegend Echtholzböden als Dielenboden oder Parkett.
– großer Keller
Die Elektrik ist aus dem Baujahr und muss gemacht werden. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Öl- und Holzbetrieb möglich. Sie funktioniert einwandfrei.
Die Fenster sind neuwertig aus Kunststoff. Im Keller ist ein Räucherofen. Interessant ist hier definitiv das schöne Grundstück mit Garten und viel Platz.
In der Garage ist eine Grube eingebaut. Der schöne große Schopf (mit weiterem überdachtem Stellplatz) bietet viele Möglichkeiten und geht über 2 Etagen.
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Der versierte Handwerker kann hier mit Eigenleistung ein Schmuckstück erwecken……
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Entdecken Sie viele weitere Details direkt vor Ort.
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank wegen der Finanzierung.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 166 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 624 m² |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl insgesamt | 2 |
Preis
| Kaufpreis | 439.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten/ Grundbucheintrag | 1,5 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 25.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 320,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energieausweis | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Karte
Uhlsbergstrasse 42, 77933 Lahr
Herr Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| E-Mail-Adresse | fritsch@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
