Eckdaten
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung | Einfach |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatz | Garage |
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier das vordere, in weiß gestaltete Haus, das derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird.
Dieses ansprechende Objekt umfasst zwei separate Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung ist derzeit unvermietet, während die Obergeschosswohnung bereits vermietet ist. Bitte beachten Sie, dass das hintere, blau gestrichene Haus nicht Teil des Angebots ist und somit nicht zum Verkauf steht. Der Eigentümer des hinteren Hauses nutzt den Hof und hat ein Überfahrtsrecht.
Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen Waschmaschinenraum. Zudem gehört eine Garage zum Angebot, während sich eine weitere Garage im Anbau befindet. Im Hof gibt es ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt derzeit über Holzfenster. Eine Modernisierung durch den Käufer ist wünschenswert, um das Objekt in einen zeitgemäßen technischen und optischen Zustand zu bringen.
Jede der beiden Wohnungen ist großzügig geschnitten und bietet jeweils drei Zimmer, ein Bad, eine Toilette sowie eine Küche. Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über einen charmanten Balkon. Der nicht ausgebaute Speicher dient als Stauraum und ist nicht isoliert.
Auf dem Dach sind Solarkollektoren zur Wassererwärmung installiert, und das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 180 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 950 m² |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl insgesamt | 2 |
Preis
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 1,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Lage
Ruhige Lage in Kürzell
Karte
Westendstraße 12, 77974 Meißenheim
Herr Michael Utz
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| Mobilnummer | +49 160 8077899 |
| E-Mail-Adresse | utz@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
