Eckdaten
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung | einfach |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatz | Garage |
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier das vordere Haus (weiß) welches aktuell als Zweifamilienhaus genutzt wird.
Es besteht aus 2 getrennten Wohnungen, die Wohnung im Erdgeschoss steht leer, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Das hintere Haus (blau) wurde nachträglich angebaut und gehört NICHT zum Angebot, es wird nicht verkauft.
Zum Zweifamilienhaus gehört das Grundstück sowie der Garten der sich neben und hinter dem Gebäude befindet. Das hintere Haus wird vom Eigentümer bewohnt, er besitzt ein Überfahrtsrecht im Hof.
Das Haus ist komplett unterkellert, es gibt 2 Kellerräume, ein Heizungsraum, Waschmaschinenraum sowie eine Garage. Eine weitere Garage befindet sich im hinteren Anbau. Desweiteren können im Hof mehrere PKW geparkt werden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, es ist noch mit Holzfenster versehen und sollte vom Käufer wieder in einen aktuellen technischen/optischen Zustand versetzt werden.
Beide Wohnungen bestehen aus jeweils 3 Zimmer, einem Bad, Toilette und der Küche. Die obere Wohnung besitzt noch einen Balkon. Der Speicher ist nicht ausgebaut, er dient lediglich als Stauraum und ist nicht isoliert.
Auf dem Dach wurden Solarkollektoren installiert für die Wassererwärmung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 180 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 950 m² |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl insgesamt | 2 |
Preis
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten/ Grundbucheintrag | 1,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Karte
Westendstraße 12, 77974 Meißenheim
Herr Michael Utz
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| Mobilnummer | +49 160 8077899 |
| E-Mail-Adresse | utz@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
