Eckdaten
| Immobilientyp | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | normal |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatz | Garage |
Beschreibung
***Großzügige Doppelhaushälfte in Schuttertal – Dörlinbach.***
Wir bieten Ihnen hier die linke Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück zum Kauf an. Das Haus ist aktuell vermietet, die Mieter ziehen aber demnächst aus.
Das Haus wurde 1998 erbaut, es besteht aus 2,5 Stockwerken plus Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann voll genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste WC mit Dusche, der Ess,- Wohnbereich mit gemütlichem Kamin sowie der Zugang zur Terrasse.
Über eine großzügige Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, hier stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie der Balkon zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen Raum und einem weiteren WC. Das große Dachfenster wurde eben erneuert.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinsamen Waschraum für beide Parteien, einen eigenen Kellerraum sowie eine Öl-Zentralheizung für das komplette Doppelhaus.
Hier befindet sich auch der Zugang zur Garage im Untergeschoss, eine weitere Garage plus Stellplatz finden Sie ebenerdig auf dem Grundstück direkt neben dem Haus.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und technisch einwandfreiem Zustand, es wurden Parkettböden und Fliesen verlegt.
Wir bitten Sie, vor einer Besichtigung, die Möglichkeit einer Finanzierung vorab mit einer Bank zu besprechen.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 500 m² |
| Zimmer | 5 |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten/ Grundbucheintrag | 1,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergieverbrauch | 86,73 kWh/(m²*a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Karte
Schätzleweg 1, 77978 Schuttertal-Dörlinbach
Herr Michael Utz
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| Mobilnummer | +49 160 8077899 |
| E-Mail-Adresse | utz@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
