Eckdaten
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1955 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2010 |
| Verfügbar ab | Absprache |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Carport |
| Stellplätze-Kaufpreis | 10.000 € |
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage.
Diese ansprechende Wohnung wird in Kürze leer und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Details:
– Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel im Preis inbegriffen
– Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen in den verschiedenen Räumen
– Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken (Fenster vorhanden)
– Geräumiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
– Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Trockenraum. Zudem steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Pelletheizung in Kombination mit einer Gaszentralheizung.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung der Wohnung ein. Bitte klären Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Preis
| Kaufpreis | 222.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 1,5 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Gültig bis | 07.06.2033 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energieausweis | 1955 |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Bilder
Karte
Bertha-von-Suttner-Allee 28, 77933 Lahr
Herr Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| E-Mail-Adresse | fritsch@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
