Eckdaten
| Immobilientyp | Hochparterre |
|---|---|
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Carport |
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf anzubieten, die momentan leer steht und auf neue Eigentümer wartet.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener PKW-Carport, eine einladende überdachte Terrasse sowie ein privater Garten, die Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt in der Wohnung, sodass Sie sofort einziehen und das Leben in diesem schönen Zuhause genießen können. Die Böden wurden im Jahr 2011 mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, und in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet (ohne Fenster). Darüber hinaus finden Sie in der Wohnung einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz.
Da die Wohnung leer steht, ist sie besonders attraktiv für Kapitalanleger und kann nach dem Kauf sofort vermietet werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Parkettboden einige Beulen und Kratzer aufweist und abgeschliffen werden sollte. Ansonsten präsentiert sich die Wohnung in einem einwandfreien Zustand.
Bitte prüfen Sie vor einer Kontaktaufnahme, ob eine Finanzierung über Ihre Bank realisierbar ist.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 83 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 1. OG |
| Etagenzahl insgesamt | 4 |
Preis
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 1,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis | 2011 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Karte
Bertha-von -Suttner-Allee 42, 77933 Lahr/Schwarzwald
Herr Michael Utz
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| Mobilnummer | +49 160 8077899 |
| E-Mail-Adresse | utz@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
