Eckdaten
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Bauphase | Haus Fertig Gestellt |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2015 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Garage |
Beschreibung
Haus in bevorzugter Lage mit Garten – Ihr neues Zuhause?
Suchen Sie nach einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können? Wo Ruhe und kurze Wege zum Alltag gehören? Wo Platz für die gesamte Familie ist?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Weitere Details:
– Dieses großzügige Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die seit über 20 Jahren erfolgreich vermietet ist. Der Mieter würde gerne weiterhin bleiben.
– Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² sowie einem einladenden Balkon.
– Die Einliegerwohnung umfasst 2 Zimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer eigenen Terrasse mit separatem Eingang.
– Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, und im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen.
– Der gepflegte Garten ist nahezu den ganzen Tag von Sonne verwöhnt und lädt zum Entspannen ein.
– Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie ein neuwertiges Badezimmer mit großzügiger Dusche.
– Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung (Baujahr 2010) und mit Rollläden ausgestattet.
– Eine funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
– Im Jahr 2015 wurden ein neuer Gartenzaun und eine Pflasterung im Hof verlegt.
– Ebenso wurden 2015 eine neue Haustür und eine moderne Video-Gegensprechanlage installiert.
– Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 funktioniert einwandfrei.
– Unter der Garage steht ein weiterer Lagerraum zur Verfügung.
– Elektrik und Wasserleitungen sind aus dem Baujahr
Sie wohnen hier in einer hervorragenden Umgebung. An schönen Tagen können Sie auf dem Balkon entspannen und den Blick auf die Vogesen genießen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Sie können sofort ohne größere Investitionen einziehen. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank über die Finanzierung.
Bei einer Anfrage erhalten Sie den Link zu unserem vollständigen Exposé, das Ihnen weitere Informationen bietet.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 206 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 736 m² |
| Zimmer | 8 |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
| Kaufpreis | 587.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 1,5 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Gültig bis | 01.10.2035 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 128,26 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energieausweis | 1973 |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Karte
Am Schulacker 14, 77933 Lahr-Mietersheim
Herr Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| E-Mail-Adresse | fritsch@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
