IMA Immobilien Lahr

Eckdaten

Beschreibung

**Attraktive, sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus in Lahr**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Entspannen. Eine Vermietung ist auch interessant und die Wohnung ist somit auch für den Kapitalanleger eine sehr gute Alternative.

**Highlights der Wohnung:**

– **Moderne Einbauküche:** Die neue, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten versehen und bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen.

– **Großer Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick und ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet.

– **Helle Räume:** Drei freundliche Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, schaffen eine einladende Atmosphäre.

– **Dachspitz:** Im Dachspitz erwartet Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, das durch eine Raumspartreppe erreichbar ist. Ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum und ein Waschbecken runden dieses Angebot ab.

– **Badezimmer mit Fenster:** Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung.

**Weitere Informationen:**

– Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das Parken erleichtert.
– Die Wohnung wurde komplett saniert (Fenster, Böden, Türen, Bad usw…)
– Ein Bezug oder eine Vermietung wäre sofort möglich. Wohnung steht im Moment leer.

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen garantiert. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

**Interesse geweckt?**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses stilvolle Zuhause zu sichern!

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Bilder

Karte

Alte Rheinstraße 5, 77933 Lahr

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald