Eckdaten
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1955 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2010 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Außenstellplatz |
Beschreibung
**Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage**
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Aktuell steht die Wohnung leer und wartet auf neue Bewohner.
**Highlights der Wohnung:**
– **Moderne Einbauküche**: Die hochwertige Einbauküche mit praktischer Kochinsel ist bereits im Preis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
– **Edle Bodenbeläge**: Genießen Sie den Komfort von stilvollem Holz-Parkett in den Wohnräumen sowie geschmackvollen Fliesen in den sanitären Bereichen.
– **Luxuriöses Badezimmer**: Das moderne Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken, alles modern und freundlich.
– **Gemütlicher Balkon**: Zugang über Wohn- und Schlafzimmer. Der Balkon bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
– **Barrierefreier Zugang**: Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet einen mühelosen Zugang zu allen Etagen.
– **Stellplatz**: Ein zugehöriger Stellplatz ist im Angebot inbegriffen.
Zur Wohnung gehören außerdem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß) ein Kellerraum sowie ein Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung und fördert den Komfort.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Pelletheizung in Kombination mit einer effizienten Gaszentralheizung, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung der Wohnung ein. Bitte klären Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Nutzen Sie diese Chance auf eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage!
Fläche
| Wohnfläche | ca. 70 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 2. OG |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
| Kaufpreis | 220.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 1,5 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweis | Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Karte
Bertha-von-Suttner-Allee 18, 77933 Lahr
Herr Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| E-Mail-Adresse | fritsch@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
