Eckdaten

Beschreibung

**Wohnen oder Vermieten – Ihre Entscheidung!**

Entdecken Sie diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage, die Ihnen nicht nur einen idyllischen Ausblick, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich renoviert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (Im Kaufpreis enthalten)

**Highlights der Wohnung:**
– **Großer Balkon**: Genießen Sie die großzügige Außenfläche mit herrlicher Weitsicht, die sowohl vom Wohnzimmer, der Küche als auch einem Schlafzimmer zugänglich ist. Der Balkon ist größtenteils überdacht und im Sommer ein weiteres 'Zimmer' wo man sich aufhält….
– **Eingang zur Garage**: Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
– **Praktische Lagerräume**: Ein Kellerraum sowie ein separater Waschmaschinenraum stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem gibt es auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine direkt in der Wohnung.
– **Gäste-WC**: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
– **Modernes Bad**: Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über neuwertige Badmöbel sowie einen Waschmaschinenanschluß

Das Haus zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander der Bewohner aus. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine größeren Investitionen anstehen – ideal für ein entspanntes Wohnen.

Die Wohnung bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können sie als komfortable Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung nutzen und von attraktiven Renditen profitieren.

Die aktuellen Eigentümer sind bereit, nach Absprache aus der Wohnung auszuziehen, sodass Sie zeitnah einziehen oder die Immobilie vermieten können.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Denken Sie daran, sich vorab mit Ihrer Bank bezüglich der Finanzierung in Verbindung zu setzen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu präsentieren!

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Bad Peterstal-Griesbach – Ihr Rückzugsort in der Natur



Willkommen in Bad Peterstal-Griesbach, einem malerischen Ort im Herzen des Schwarzwalds, der für seine atemberaubende Landschaft und seine erholsame Atmosphäre bekannt ist. Diese charmante Gemeinde vereint die Schönheit der Natur mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Lebensstandard.



Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus traditioneller Schwarzwälder Architektur und modernem Komfort. Bad Peterstal-Griesbach bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen. Von gemütlichen Cafés und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischer Versorgung – alles ist in unmittelbarer Nähe.



Die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die faszinierende Landschaft zu erkunden. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang durch die Wälder unternehmen oder eine herausfordernde Mountainbiketour planen möchten, hier finden Sie die perfekten Bedingungen für Ihre Outdoor-Aktivitäten. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein bezauberndes Winterwunderland, das Skifahren und Schneeschuhwandern ermöglicht.



Ein weiteres Highlight von Bad Peterstal-Griesbach ist die traditionsreiche Thermalbadkultur. Die heilenden Thermalquellen und modernen Wellness-Einrichtungen bieten Ihnen die Möglichkeit, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Lassen Sie sich von einem umfangreichen Angebot an Anwendungen und Therapien verwöhnen und genießen Sie die wohltuende Wirkung des Wassers.



Die Gemeinde legt großen Wert auf eine familienfreundliche Umgebung. Zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und Bildungsangebote sorgen dafür, dass sich sowohl Kinder als auch Erwachsene hier bestens aufgehoben fühlen. Die freundlichen Nachbarn und die aktive Dorfgemeinschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei.



Bad Peterstal-Griesbach ist nicht nur eine idyllische Wohngegend, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Besuchen Sie die charmanten Städte im Schwarzwald oder erkunden Sie die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie den Nationalpark Schwarzwald oder die berühmte Schwarzwaldhochstraße.



Entscheiden Sie sich für Bad Peterstal-Griesbach als Ihren zukünftigen Wohnort und genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der Schönheit dieser Region verzaubern – Ihr neues Leben in Bad Peterstal-Griesbach erwartet Sie!

Karte

Am Eckenacker 16, 77740 Bad Peterstal-Griesbach

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald