Eckdaten
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 1.410 € |
| Verfügbar ab | 1.2.2026 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Tiefgarage |
| Stellplätze-Miete | 60 € |
Beschreibung
**Charmante Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Sie erreichen die Wohnung mühelos über den komfortablen Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang bietet.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein. In der gesamten Wohnung wurde stilvoller Vinyl-Laminatboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine bodenebene Dusche und WC. So genießen Sie nicht nur Funktionalität, sondern auch eine angenehme Lichtatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Der großzügige, überdachte Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein und erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Fernwärmeversorgung für niedrige Energiekosten sorgt.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für nur 60 Euro monatlich angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Bitte melden Sie sich bei Interesse schriftlich über das Kontaktformular auf dieser Seite.
Wir suchen für diese Wohnung eine berufstätige Person/Paar mit maximal 1 Kind. Rentner sind ebenso herzlich willkommen.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 96 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Etage | 2. OG |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Gültig bis | 30.11.2031 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 61,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energieausweis | 2021 |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
Bilder
Karte
Lotzbeckstraße 28/1, 77933 Lahr/Schwarzwald
Herr Michael Utz
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| Mobilnummer | +49 160 8077899 |
| E-Mail-Adresse | utz@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
