Eckdaten

Beschreibung

Kleines Häuschen direkt beim Krankenhaus in Achern in bester Lage / Renovierungsbedürftig !

Details:
– Haus ist komplett unterkellert. Der Keller hat zusätzlich einen Eingang.
– Im EG befinden sich Küche, 2 Zimmer und das Bad
– Im OG sind 2 Räume und ein WC
– Der Dachspitz ist auch mit 1 Zimmer ausgebaut
– Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage direkt an der Acher mit direktem Zugang zum Wasser
– zugehörig sind 2 Außenstellplätze
– Die Ölzentralheizung ist aus 2000, Dort wurden auch alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Hier muss aktuell nichts gemacht werden.
– Das Dach des Hauses ist in Ordnung.
– Fenster, Böden und Wände müssen erneuert werden. Hier ist Renovierungsbedarf

Auf dem Grundstück ist noch eine kleine Scheune. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. In die City sind es nur wenige Gehminuten. Das Krankenhaus in Achern ist ca. 500 Meter entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Der Kaufpreis entspricht dem Zustand des Hauses. Der jetzige Zustand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Das Haus wird gekauft wie gesehen.

Es wird niemand bevorzugt. Derjenige der das Haus möchte und bezahlen kann, bekommt das Haus. Der Verkäufer möchte einen Kapitalnachweis.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Achern!



Willkommen in der charmanten Stadt Achern, einer idyllischen Oase, die Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die perfekte Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt ist, und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.



Lage und Infrastruktur:

Achern überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Freiburg und Strasbourg ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die charmante Innenstadt lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen und Bummeln ein.



Freizeit und Erholung:

Die Umgebung von Achern ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Natur rund um Achern lädt dazu ein, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu genießen. Zudem finden Sie in der Nähe zahlreiche Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Freizeitparks, die sowohl für Familien als auch für Sportenthusiasten ideale Bedingungen schaffen.



Kulturelles Angebot:

Achern beherbergt ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Festivals und Märkten, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt pflegt ein reges Vereinsleben, das die Gemeinschaft stärkt und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet.



Fazit:

Achern ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt und lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Angebot überzeugen. Ob als neues Zuhause oder als wertvolles Investment – Achern bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für eine glückliche Zukunft.



Gerne laden wir Sie ein, sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern!

Karte

An der Acher 28, 77855 Achern

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald