Eckdaten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus zu einem attraktiven Kaufpreis anzubieten, das ein enormes Potenzial für kreative Sanierungsprojekte bietet.

Das Objekt, derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, steht bereit für eine umfassende Renovierung. Nach dem Verkauf wird der Eigentümer nach vorheriger Absprache ausziehen, sodass Sie zeitnah mit Ihren Plänen beginnen können.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein ausgebauter Dachspitz, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.

Für behagliche Wärme sorgen zwei Schwedenöfen, die sich auf beiden Etagen befinden, sowie eine Öl-Zentralheizung im Keller.

Neben dem Haus finden Sie einen praktischen Schopf, der reichlich Lagermöglichkeiten bietet, sowie einen Garten, der ebenfalls vollständig aufbereitet werden muss.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Familien oder Investoren, die bereit sind, ihre Visionen in die Tat umzusetzen.

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis festgelegt ist und nicht verhandelbar ist. Bei der Preisgestaltung wurden bereits alle erforderlichen Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular auf dieser Seite. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Schutterwald – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage



Willkommen in Schutterwald, einem charmanten Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort begeistert. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Schwarzwald und Rheinebene, bietet Schutterwald nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.



**Lage und Erreichbarkeit**

Schutterwald liegt strategisch günstig zwischen Offenburg und der Autobahn A5, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte und der umliegenden Region ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung macht Schutterwald zu einem idealen Standort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.



**Natur und Freizeit**

Die Umgebung von Schutterwald ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien – hier finden Natur- und Sportliebhaber alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die frische Luft und die unberührte Natur, während Sie sich vom Alltagsstress erholen.



**Infrastruktur und Versorgung**

Schutterwald bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort und bequem erreichbar. Die freundliche und hilfsbereite Gemeinschaft sorgt für ein angenehmes Lebensumfeld, in dem Nachbarn schnell zu Freunden werden.



**Kulturelle Angebote**

Die Gemeinde Schutterwald hat auch kulturell einiges zu bieten. Von traditionellen Festen über lokale Veranstaltungen bis hin zu Angeboten für Jung und Alt – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben. Die Nähe zu Offenburg ermöglicht zudem den Zugang zu einem umfangreichen kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und Konzerte.



**Immobilienangebot**

In Schutterwald finden Sie eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die sich perfekt für Familien, Paare oder Singles eignen. Ob modernes Einfamilienhaus, charmante Wohnung oder großzügiges Grundstück – hier ist für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause dabei. Die ruhige und sichere Wohngegend macht Schutterwald besonders attraktiv für Familien mit Kindern.



**Fazit**

Schutterwald vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und einem hohen Freizeitwert. Genießen Sie die Natur, profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und erleben Sie die herzliche Gemeinschaft dieses einzigartigen Ortes. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, ist Schutterwald der ideale Ort für Sie.



Lassen Sie sich von der Schönheit und Lebensqualität Schutterwalds begeistern und entdecken Sie, warum dieser Ort der perfekte Platz für Ihre Zukunft ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Schutterwald behilflich zu sein!

Karte

Bismarckstraße 7, 77746 Schutterwald

Herr Michael Utz

IMA Immobilien GmbH

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