Eckdaten

Beschreibung

Brauchen Sie Platz? Wollen Sie ein großes Grundstück in bester, zentraler Lage? Hier haben wir Ihr neues 'Projekt':

Renovierungsbedürftiges Haus mitten in Friesenheim mit herrlichem Grundstück und vielen Möglichkeiten.

Details:
– Haus mit vielen weiteren Nebengebäuden (Schopf, Stall)
– ehemaliger Tabakschopf ausbaufähig und erweiterbar
– im Haus selbst muss eine Grundsanierung gemacht werden (Fenster, Elektrik, Wasserleitung, Böden und auch die Heizung). Es verfügt über einen Keller und einen großen Speicher mit Zugang zum Tabakschopf. Das Haus steht seit einiger Zeit leer und die Heizung ist nicht funktionsfähig.
– schöner großer Hof mit Nutzgarten im vorderen Bereich
– Bei Bedarf kann der Käufer ein weiteres Gartengrundstück mit ca. 1000 qm kostenlos nutzen, wenn er es pflegt. Dieses ist direkt angrenzend an den Garten im hinteren Bereich.

Das Grundstück hat einen Wert von ca. 250.000,– Euro. Die Gebäude machen den Rest des Kaufpreises. Der Zustand des Objektes wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Das Objekt ist ideal für Handwerker oder Käufer, die viel in Eigenarbeit selbst machen können. Die Möglichkeiten sind sehr groß.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Willkommen in der Weinbergstraße 12, 77948 Friesenheim – einem Ort, der nicht nur durch seine charmante Lage besticht, sondern auch durch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die er bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.



Die Weinbergstraße ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und die gute Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den urbanen Angeboten der Stadt entfernt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.



Der Außenbereich der Immobilie ergänzt das Angebot perfekt. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen – ob beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern.



Die Weinbergstraße 12 ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie Lebensqualität und Geborgenheit finden. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern.



Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Teil dieser attraktiven Gemeinde zu werden, in der sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Weinbergstraße 12!

Karte

Weinbergstraße 12, 77948 Friesenheim

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald