Eckdaten

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer Wohnung ist bester, ruhiger Lage

Details:
– Garage im Kaufpreis enthalten
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– schöner großer Südbalkon mit Blick ins Grüne
– helle, gut geschnittene Raumaufteilung
– Bad mit Wanne und Tageslicht
– Waschmaschinenanschluss im Keller, aber auch in der Wohnung
– schöner großer Kellerraum
– gutes Umfeld und ruhige Nachbarschaft
– kurze Wege in die City, aber auch direkt im Grünen

Es stehen keine großen Investitionen am Haus an. Die Rücklagen sind derzeit bei ca. 60.000,– Euro. Mit kleinen Renovierungen kann man sofort einziehen. Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Willkommen in der Ludwig-Frank-Straße 27, einem Ort, der nicht nur durch seine erstklassige Lage besticht, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Lahr und bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.



Lage und Umgebung



Die Ludwig-Frank-Straße ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote, die das Leben in dieser Stadt so lebenswert machen. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.



Die Immobilie



Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Fläche, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen.



**Highlights**



– Zentrale Lage in Lahr mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

– Helle, freundliche Räume mit optimaler Ausleuchtung

– Hochwertige Ausstattung und moderne Technik



**Fazit**



Die Ludwig-Frank-Straße 27 ist mehr als nur eine Adresse – sie ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine lukrative Investition planen, diese Immobilie bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches und erfülltes Leben.



Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher zu bringen!

Karte

Ludwig-Frank-Straße 27, 77933 Lahr

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald