Eckdaten

Beschreibung

**Exklusive Gelegenheit im Herzen von Bruchsal**

Entdecken Sie dieses attraktive Gastronomieobjekt in bester zentraler Lage von Bruchsal, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bis vor kurzem war hier ein erfolgreiches griechisches Restaurant betrieben, das nun darauf wartet, von einem neuen Betreiber wiederbelebt zu werden.

Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet: Die komplette Schanktechnik ist vorhanden, ebenso eine funktionale Küche mit Kühlräumen. Somit können Sie sofort starten und Ihre gastronomischen Ideen verwirklichen.

Die Außenfläche vor dem Restaurant kann zudem von der Stadt Bruchsal gepachtet werden, ist jedoch nicht Bestandteil dieses Verkaufsangebots. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die Außenbewirtung oder Events.

Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 10 kleine Appartements, die jeweils über ein eigenes Duschbad und eine Toilette verfügen. Diese Appartements sind separat über ein Treppenhaus zugänglich, sodass die Gäste nicht durch das Restaurant gehen müssen. Diese besondere Anordnung macht die Zimmer ideal für Fremdenzimmer oder als Mitarbeiterwohnungen. Die Größen der Appartements variieren zwischen 12 und 20 m².

Das Untergeschoss bietet getrennte Toiletten für Ihre Restaurantgäste sowie ausreichend Lagerflächen und Kühlräume, um Ihre Lagerlogistik zu optimieren. Das Restaurant selbst befindet sich im Erdgeschoss, direkt angrenzend an die gut ausgestattete Küche mit praktischer Durchreiche in den Gastraum. Die großzügige Theke ist bereits mit moderner Kühltechnik und einer Zapfanlage ausgestattet. Eine Brauereibindung besteht nicht mehr, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Getränkeanbieter zu wählen.

Dieses Objekt ist aktuell geschlossen und wartet darauf, von einem visionären neuen Besitzer wiederbelebt zu werden. Eine Anpachtung ist nicht möglich, es steht ausschließlich zum Verkauf. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre gastronomischen Träume in einer der besten Lagen von Bruchsal zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie dieses vielseitige Objekt, das nur darauf wartet, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen!

* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises anbieten können. *

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Sonstiges

Grundstücksgröße 363 qm, die zum Verkauf stehende Einheit ist Teileigentum mit 4.623/10.000 Miteigentumsanteilen.

Bilder

Lage

Bruchsal – Ihre neue Heimat im Herzen Baden-Württembergs



Willkommen in Bruchsal, einer charmanten Stadt, die mit ihrer einzigartigen Kombination aus historischer Tradition und modernem Lebensstil begeistert. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Kraichgaus und der malerischen Landschaft des Oberrheins, bietet Bruchsal nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die großen Städte der Region.



Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden, die beeindruckende Barockresidenz besichtigen oder einen entspannenden Spaziergang im Stadtgarten genießen möchten – Bruchsal hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.



Die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten, sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden. Auch die gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen: Von traditionellen badischen Gerichten bis hin zu internationaler Küche ist für jeden Gaumen etwas dabei.



Familien finden in Bruchsal ein ideales Umfeld. Die Stadt bietet zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die eine optimale Förderung der Kleinsten garantieren. Zudem lädt die Umgebung zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein – sei es beim Radfahren, Wandern oder beim Erholen in einem der vielen Parks.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bruchsal verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung zu den Städten Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit weiterer Metropolregionen erleichtert.



Bruchsal ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Standort mit viel Potenzial. Die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt zeigt positive Trends, was sich in einem stabilen Immobilienmarkt widerspiegelt. Ob Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, einem Einfamilienhaus oder einem Investitionsobjekt sind – die Immobilienlandschaft in Bruchsal hält attraktive Optionen bereit.



Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die Tradition und Fortschritt harmonisch vereint. Bruchsal bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Lassen Sie sich von der Faszination dieser Stadt begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bruchsal.



Erleben Sie Bruchsal – Ihre Zukunft beginnt hier!

Karte

Otto-Oppenheimer-Platz 1, 76646 Bruchsal

Herr Michael Utz

IMA Immobilien GmbH

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