Eckdaten

Beschreibung

Exklusives Wohnen in bester Gesellschaft. Ruhiges Haus in guter Lage

Wohnung 4 (1. Obergeschoss)

Details:
– sehr helle und hochwertige Zimmer. Ruhiges und gutes Wohnklima. Nachbarn im Haus sehr gehoben.
– Heizung über Geothermie (perfektes heizen und kühlen über Fußbodenheizung)
– sehr hochwertige Einbauküche vom Schreiner maßgefertigt mit besten Elektrogeräten
– beste Bodenbeläge (exklusive Fliesen und Parkettböden)
– Bad mit Dusche und Wanne sowie 2 Waschplätze
– Gäste WC mit zusätzlicher Dusche
– Abstellraum und zusätzlich großzügige Speisekammer direkt an der Küche
– bodentiefe Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden (Bus System zentralsteuerbar)
– Aufzug (Wohnung ist barrierefrei, Duschen bodeneben)
– großer Kellerraum und Waschraum inklusive (Waschmaschinenanschluss auch
zusätzlich in der Wohnung vorhanden)
– 2 Stellplätze (zusätzlich 80,– Euro) in TG zu jeder Wohnung inkl. Elektroanschluß /
Wallbox (Die Stellplätze müssen mitgemietet werden)
– beheizte Tiefgaragenabfahrt damit keine Rutschgefahr im Winter besteht
– Türöffner mit Videokamera
– schöne großzügiger Süd-West Balkon
– Glasfaser für perfektes Internet und zusätzlich SAT-Anlage im Haus.

Wir suchen hier nur den ruhigen Mieter der Nichtraucher ist und keine Haustiere hat (Kleintiere ausgenommen) mit entsprechender Bonität. Der Vermieter bevorzugt maximal 2 Personen oder eine Familie mit maximal 2 Kindern.

Bitte teilen Sie uns im ersten Schritt per mail etwas mehr Informationen über Ihre Situation mit: z.B. Wieviele Personen möchten einziehen, Berufliche Situation usw….

Gerne zeigen wir Ihnen die exklusive Wohnung bei einer Besichtigung.

Fläche

Energie

Bilder

Lage

Ruhiges Wohnen im Holunderweg, 77963 Schwanau-Allmannsweier



Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Schwanau-Allmannsweier! Der Holunderweg bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Städte der Region.



Lage und Umgebung



Die charmante Gemeinde Schwanau-Allmannsweier besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ob Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge ins Grüne – die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Autominuten die umliegenden Städte wie Lahr und Offenburg, die mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten überzeugen.

Karte

Holunderweg 1, 77963 Schwanau-Allmannsweier

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald