Eckdaten

Immobilientyp	Wohngrundstück
Kurzfristig bebaubar	Erlaubt
Baugenehmigung	Verfügbar
Abriss	Erlaubt
Erschließung	Teilerschlossen

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen nicht nur ein attraktives Grundstück, sondern ein vielversprechendes Projekt im Herzen von Neuried-Dundenheim.

Details im Überblick:
– Mehrere Flurstücke im zentralen Ortskern
– Vorhandene Baugenehmigung (bitte beachten Sie Zusatzkosten für diese Genehmigung. Diese Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Gestaltungsoptionen:
Das Bauland verfügt bereits über folgende genehmigte Bauprojekte:
– Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Eigentumswohnungen
– Bau eines Einfamilienhauses
– Realisierung von drei modernen Reihenhäusern

Hier können Sie bauen, für alle Generationen. Haus, Reihenhaus und Eigentumswohnung. Für jeden was dabei…….und das mitten im ruhigen Ortskern

Nach dem Erwerb können Sie umgehend mit dem Bau beginnen. Bitte beachten Sie, dass teilweise Abrissarbeiten erforderlich sind.

Wir laden Sie ein, in einem persönlichen Gespräch die nächsten Schritte und Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen!

Fläche

Grundstücksfläche	ca. 2426 m²

Preis

Kaufpreis	395.000 €
Grunderwerbsteuer	5,0 %
Maklerprovision	3,57 %
Notarkosten / Grundbucheintrag	1,5 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bilder

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Neuried-Dundenheim – einem charmanten Ort, der durch seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung besticht. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit zu vereinen.



Die Lage in Neuried-Dundenheim zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Natur und urbanem Leben aus. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, ist dieser Standort ideal für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Offenburg und Lahr, die mit ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot zu überzeugen wissen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte und zur Autobahn A5 zu gelangen.



In Neuried-Dundenheim finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.



Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Karte

, 77743 Neuried