Eckdaten
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Bauphase | Haus Fertig Gestellt |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2015 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Garage |
Beschreibung
Haus mit Einliegerwohnung in Lahr-Mietersheim
– Haus in sehr guter Lage in Lahr: Ortsteil Mietersheim
– Ruhige Berglage mit schöner Aussicht
– Fertighaus Baujahr 1973
– Einliegerwohnung(vermietet), Keller und Garage massiv gebaut
Erdgeschoss
– 4 Zimmer
– Badezimmer mit großzügiger Dusche
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Großer Balkon (Zugang von drei Zimmern) mit Markise
Dachgeschoss
– 1 ausgebautes Zimmer mit Heizung und Waschbecken
– 1 nicht ausgebautes Zimmer / Speicher (Kann ausgebaut werden)
Keller
– Heizraum (Heizung aus Baujahr, Heizkessel von 1993)
– Hobbyraum mit Heizung, Waschbecken und Fenstertür zum Garten mit Markise
Einliegerwohnung
– 63 qm mit Terrasse
– Aktuell vermietet
– Kaltmiete ca. 380 €
– Mieter wohnt seit über 20 Jahren dort
Außenbereich
– Großer sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung
– Massive Garage mit elektrischem Garagentor
– Geräteraum unter der Garage
– 3 Stellplätze im Hof
Modernisierungen / Zustand
– Kunststofffenster mit Fensterschlössern (2015 erneuert)
– Moderne Haustür, einbruchsicher mit Videosprechanlage
– Badezimmer im Erdgeschoss 2015 erneuert
– Heizungsanlage aus dem Baujahr
Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie von uns automatisch einen Link zum Exposé.
Über diesen Link erhalten Sie auch zusätzliche Unterlagen wie z.B bemasste Grundrisse, Energieausweis und Weiteres.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 206 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 736 m² |
| Zimmer | 8 |
| Etagenzahl insgesamt | 2 |
Preis
| Kaufpreis | 498.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 1,5 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Gültig bis | 01.10.2035 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 128,26 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energieausweis | 1973 |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Lage
Lage und Umgebung:
Die Adresse Am Schulacker 14 liegt in einer idyllischen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, in der Familienfreundlichkeit großgeschrieben wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem und schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie auch die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos erreichen können.
Am Schulacker 14 in Lahr-Mietersheim bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Wohnlage zu ziehen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das gesellschaftliche Leben bietet.
Karte
Am Schulacker 14, 77933 Lahr
Frau Juliana Obrigewitsch
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| E-Mail-Adresse | zentrale@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
