Eckdaten

Beschreibung

Allgemeines
– Großzügiges Wohnhaus aus ca. 1930
– Ruhige Lage in Friesenheim
– Sehr großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + weiteres Gartengrundstück inklusive
– Ideal für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Sanierungsvision
– Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Zustand
– Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr
– Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich
– Sanierungsbedarf insbesondere bei:
– Elektrik
– Leitungen
– Fenstern
– Heizung

Innenausbau
– Perfekte Grundlage für eine komplette Modernisierung nach eigenen Vorstellungen

Wohnfläche & Raumangebot
– Ca. 125 m² Wohnfläche
– Insgesamt 7 Zimmer
– 3 Etagen
– Keller / Naturkeller vorhanden
– Großer Speicher mit direktem Zugang zum Tabakschopf

Nebengebäude & Potenzial
– mehrere große Nebengebäude vorhanden
– Ehemaliger Tabakschopf mit Ausbaupotenzial
– Der reine Bodenwert der beiden Grundstücke liegt bei ca. 355.000 Euro insgesamt

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Karte

Weinbergstraße 12, 77948 Friesenheim

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald