Eckdaten

Beschreibung

**Charmantes Mehrgenerationenhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Mehrgenerationenhaus, das durch seine vielseitige Raumaufteilung und separate Wohneinheit im Anbau besticht. Ideal für große Familien oder mehrere Generationen, bietet dieses Haus auf drei Etagen und im Untergeschoss all den Platz, den Sie sich wünschen.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**

Dank der offenen Bauweise eignet sich das Haus nicht nur für die private Nutzung, sondern auch hervorragend für gewerbliche Zwecke. Der Anbau mit eigenem Zugang umfasst drei Zimmer und ein Bad und kann unkompliziert als Büro genutzt oder separat vermietet werden. Dies eröffnet Ihnen attraktive Einkommensmöglichkeiten.

**Durchdachte Raumaufteilung**

Im Erdgeschoss empfangen Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Hier finden Sie ebenfalls die Küche, ein zusätzliches Zimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo bereits ein Treppenlift installiert ist – ideal für alle Generationen. In dieser Etage erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder und ein großer Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, während der restliche Speicher mit geringem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann – gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!

**Zusätzliche Annehmlichkeiten**

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet.

**Mietfrei und sofort verfügbar**

Das gesamte Haus ist derzeit mietfrei und kann somit sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause oder Ihre geschäftlichen Pläne zu verwirklichen.
Das Haupthaus ist komplett unterkellert, hier befinden sich diverse Räume sowie ein Partyraum. Die Öl-Zentralheizung ist hier ebenso untergebracht.

**Fazit**

Erleben Sie die Vorteile eines Mehrgenerationenhauses mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in dieser attraktiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen dieses Haus bietet!

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Lahr im Schwarzwald – ein Juwel zwischen Natur und Lebensqualität



Willkommen in Lahr, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds, die durch ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität besticht. Lahr vereint die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.



Die Stadt liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, die nicht nur für Naturliebhaber ein Paradies darstellen, sondern auch zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Hier lässt sich die beeindruckende Natur in vollen Zügen genießen – sei es bei einem gemütlichen Spaziergang, einer anspruchsvollen Wanderung oder einer Radtour durch die atemberaubende Landschaft.



Lahr überzeugt zudem mit einer lebendigen Innenstadt, die zum Verweilen einlädt. Charmante Cafés, individuelle Boutiquen und ein breites gastronomisches Angebot sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Lahr zu einem Ort, an dem man sich wohlfühlt und schnell heimisch wird.



Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, sowohl die umliegenden Regionen als auch größere Städte schnell zu erreichen. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Lahr ist optimal gelegen für Pendler und Ausflügler.



Familien finden in Lahr ein ideales Umfeld. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten. Auch die Freizeitgestaltung für Kinder kommt nicht zu kurz: Spielplätze, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass die Jüngsten in Lahr viel erleben können.



Lahr ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort mit Zukunft. Die Stadt hat in den letzten Jahren kontinuierlich in die Infrastruktur und die Lebensqualität investiert. Zukünftige Entwicklungen werden die Attraktivität von Lahr weiter steigern und neue Möglichkeiten schaffen.



Für alle, die das Besondere suchen, bietet Lahr die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre Lahr’s verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat.



Ob als neues Zuhause oder als interessante Investition – Lahr im Schwarzwald ist eine Entscheidung, die sich lohnt. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie das Lebensgefühl in dieser außergewöhnlichen Stadt.

Karte

Im Blumert 3c, 77933 Lahr/Schwarzwald

Herr Michael Utz

IMA Immobilien GmbH

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