Eckdaten
| Immobilientyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Außenstellplatz |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus mit eigenem Gartengrundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.
Dieses 1927 erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC viel Platz für individuelle Entfaltung. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Gaszentralheizung sowie die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein geräumiges Esszimmer – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsräume anbieten. Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der sich direkt gegenüber im Hof erstreckt und mit einer großzügigen Fläche von 192 m² viel Platz für Ihre individuellen Gartenträume bietet – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, steht jedoch nach Absprache für Sie zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Reihenmittelhauses zu überzeugen!
Fläche
| Wohnfläche | ca. 125 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 87 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl insgesamt | 2 |
Preis
| Kaufpreis | 359.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 1,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Bilder
Karte
Gugishöhe 27, 77933 Lahr/Schwarzwald
Herr Michael Utz
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| Mobilnummer | +49 160 8077899 |
| E-Mail-Adresse | utz@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
