Eckdaten

Beschreibung

Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Wohnlage von Müllheim

– Wohn-/Nutzfläche ca. 97,7 m², zusätzlich separater Kellerraum mit ca. 6,57 m² und Garage
– Hausgeld: 417 € (davon 293 € Hausgeld und 124€ Rücklagen pro Monat)
– Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit (Kosmetikstudio) im Erdgeschoss
– Massives Bruchsteinmauerwerk und Satteldach mit Gauben
– Großzügige, offene und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung
– Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Laminat in Holzdielenoptik
– Offene Einbauküche inklusive
– Separates Gäste-WC
– Im oberen Geschoss Schlaf-/Studiobereich mit großem Einbauschrank und Schiebetüren
– Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und abgerundeter Eckdusche mit Duschkabine
– sehr schöne Dachterrasse mit elektrischer Sonnenschutz-Markise und zu öffnenden Glasabtrennungen /teilweise überdacht.
– Attraktiver, unverbaubarer Ausblick über die Dächer von Müllheim; Blickrichtung Schwarzwald/Blauen sowie Vogesen
– Neuwertige Holzfenster mit Sprossen, weiß lackiert und isolierverglast
– Garage im Kaufpreis beinhaltet
– Gepflasterte Hoffläche mit Besucherstellplätzen und Garagenzufahrt
– Gepflegte und stilvolle Außenanlage mit historischem Tiefbrunnen in Sicht-Bruchsteinmauerwerk
– Zentrale Lage an der Ecke Haupt-/Werderstraße in Müllheim
– Gute regionale Anbindung: Freiburg und Basel jeweils ca. 35 km entfernt
– EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in ca. 30 Autominuten erreichbar

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Willkommen in der charmanten Stadt Müllheim, wo sich Tradition und modernes Leben harmonisch vereinen. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.



Lage und Umgebung:

Müllheim entzückt durch seine hervorragende Anbindung an die Städte Freiburg und Basel. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Innenstadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.



Die Immobilie:

Diese großzügige und lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einer sonnigen Dachterasse, die zum Entspannen und Feiern im Freien einlädt.



Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.



Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Ambiente.



Fazit:

Diese Immobilie in Müllheim stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Teile Baden-Württembergs zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen, familienfreundlichen Umgebung zu genießen.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie!



Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Karte

Hauptstraße 50, 79379 Müllheim

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald