Eckdaten

Beschreibung

Sehr schönes Ensemble in guter, ruhiger Lage von Altenheim.

Hier können Sie wohnen und arbeiten oder auch nur wohnen mit der großen Familie

Detail:
– Wohnung mit ca. 174 qm Wohnfläche über 2 Etagen im Obergeschoss
– Herrlicher, nicht einsehbarer Garten mit viel Grün und schönen Erholungsbereichen
– Zusätzlich ist in diesem Bereich ein Büro inklusive, das auch als Wohnraum oder ähnliches genutzt werden kann. Es hat ca. 70 qm Wohnfläche/Nutzfläche
– Hinzu kommen noch 2 weitere große Zimmer, die ebenfalls genutzt werden können. Auch eine Wohnungserweiterung um diese Zimmer wäre möglich. Die beiden Zimmer haben ca. 60 qm
– Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit 2 Bädern, Gäste WC und Glas-Wendeltreppe
– Einbauküche von Häcker mit Dampfgarer und übergroßer Backofen von Gaggenau, Spülmaschine, AEG Induktions-Kochfeld,
– Beheizt wird das Objekt über eine Buderus Holz / Stromgemisch Heizung mit Wassertasche
– Durch die Solarzellen auf dem Dach brauchen Sie im Sommer kaum Energie für die Warmwasseraufbereitung
– Die herrliche, übergroße Terrasse verfügt über ein elektrisches Lammellendach mit LED Beleuchtung. Die Lammellen können dicht geschlossen werden und sind nicht Wasserdurchlässig
– Auf der Terrasse ist ein neuer Komplettbelag mit 30 Jahren Garantie auf Dichtigkeit
– Das Haus hat eine Isolation von 16 cm. Auch das Dach ist Isoliert.
– Mit wenigen Handgriffen können Sie sofort einziehen.

Wohnen im 'Haus im Haus'. Zum Gesamtobjekt gehören noch 2 weitere Wohnungen. Diese können evtl. auch später noch gekauft werden. Der angebotene Bereich ist komplett von den beiden anderen Wohnungen getrennt und man hat kaum Berührung miteinander.

Es gibt sehr viel zu entdecken. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Bitte klären Sie vorab mit Ihrer Hausbank, ob eine Finanzierung möglich ist.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Karte

Kanonengasse 1, 77743 Neuried

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald