Eckdaten
| Immobilientyp | Dachgeschoss |
|---|---|
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2016 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Außenstellplatz |
Beschreibung
Vermieten oder Einziehen?? Beides sofort möglich
Details
– schöne gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit herrlichem Balkon und Aussicht
– Einbauküche inklusive
– KFZ-Stellplatz direkt am Eingang inklusive
– Hochwertiger Parkettboden
– Praktische Einbauschränke im Badezimmer und separaten WC
– Dach wurde komplett neu gemacht und sehr gut gedämmt. Energetisch sehr guter Zustand.
– Gute Hausgemeinschaft / Überwiegend Eigennutzer
– Das Haus wurde immer gut gepflegt und in Stand gehalten. Alles ist hier in Ordnung. Es steht auch keine Investition an.
– Rücklagen sind vorhanden
– Hausgeld: 180,– Euro / Monat
– Rücklagen: 135,– Euro / Monat
Gemeinschaftliche Einrichtungen
– Fahrradkeller
– Separater Trockenraum
Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Koffer packen und einziehen!!
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank, wegen der Finanzierung
Fläche
| Wohnfläche | ca. 96 m² |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 3. OG |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
| Kaufpreis | 229.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 1,5 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Gültig bis | 18.09.2028 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 82,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energieausweis | 1980 |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Lage
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Karte
Uhlandstraße 1b, 77971 Kippenheim
Herr Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| E-Mail-Adresse | fritsch@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |
