Eckdaten

Immobilientyp	Villa (Ausland)
Baujahr	1975
Letzte Modernisierung / Sanierung	2026
Verfügbar ab	sofort
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung	Luxus
Anzahl Stellplätze	2
Stellplatz	Carport

Beschreibung

In einem begehrten Wohnviertel von Cavalaire gelegen, genießt diese Villa – die 2026 umfassend renoviert wurde und auf einem wunderschön angelegten, 1.905 m² großen Grundstück steht – absolute Ruhe.

Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Der Panoramablick auf die gesamte Bucht von Cavalaire ist SPEKTAKULÄR!

Diese luxuriöse Villa, die traditionelle und moderne Stilelemente vereint, bietet eine erstklassige Ausstattung: 6 Schlafzimmer, eine direkt mit dem Poolbereich verbundene Sommerküche, einen Aufzug, große Fensterfronten für einen freien Ausblick sowie großzügige Räumlichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:

Obergeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, der in das Wohnzimmer übergeht; dieses öffnet sich zu einer großen Terrasse, die wie ein Balkon den Blick freigibt. Eine hochwertige, offene „HARMONY“-Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und verfügt über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Im Schlafbereich befinden sich drei „En-Suite“-Schlafzimmer: eines mit komplettem Badezimmer und zwei weitere mit Duschbad.

Erdgeschoss: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer (Master Suite) mit Ankleide, Duschbad/WC und einem kleinen Wohn-/Büro-/TV-Bereich. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Zudem gibt es ein unabhängiges Studio-Zimmer mit eigener Küchenzeile und Duschbad/WC sowie eine Sommerküche, die das Angebot auf dieser Ebene abrundet.

Im Außenbereich erwarten Sie eine Sommerküche, ein 8 x 4 Meter großer Pool mit Holzterrasse (Bambus) sowie ein Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge.

Eine Immobilie, die man unbedingt besichtigen sollte. Wir vermitteln diese Immobilie im Auftrag des Eigentümers. Bei Interesse erhalten Sie den direkten Kontakt zum Verkäufer und verhandeln ausschließlich mit ihm direkt. Es fällt keine Provision für Sie an. Es gelten die Französischen Konditionen bei einem Immobilienkauf. Auch die Abwicklung macht der Eigentümer persönlich mit Ihnen.

Fläche

Wohnfläche	ca. 258 m²
Grundstücksfläche	ca. 1900 m²
Zimmer	7
Etagenzahl insgesamt	2

Preis

Kaufpreis	2.990.000 €
Grunderwerbsteuer	0,0 %
Notarkosten / Grundbucheintrag	0,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Energieausweis	Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Bilder

Lage

Exquisite Immobilie in Cavalaire: 207 Avenue des Chevreuils, 83240 Frankreich



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der malerischen Avenue des Chevreuils! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Region Cavalaire, bekannt für ihre atemberaubenden Strände, das klare Wasser und die charmante französische Riviera.



Lage und Umgebung:



Die Lage ist ideal: Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet diese Adresse sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die die köstliche provenzalische Küche anbieten. Die wunderschönen Strände von Cavalaire sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannenden Tagen am Meer ein.



Die Immobilie:



Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre architektonische Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 260 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet.



Ausstattung:



Die Immobilie verfügt über folgende Highlights:



– Geräumiges Wohnzimmer: Ein offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten.

– Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum, ideal für Kochliebhaber.

– Schlafzimmer: Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad für zusätzlichen Luxus.

– Badezimmer: Geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten.

– Außenbereich: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Eine Terrasse bietet den perfekten Ort für Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien.



Zusätzliche Merkmale:



– Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten

– Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür

– Sicherheitssystem für ein beruhigendes Gefühl



Fazit:



Diese Immobilie an der Avenue des Chevreuils stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem der schönsten Regionen Frankreichs zu leben. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Familienheim oder einer Investition in die Zukunft sind, dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Leben an der Côte d'Azur zu verwirklichen.



Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen!

Karte

Frankreich, 83240 Cavalaire-sur-Mer, Avenue des Chevreuils 207