Eckdaten

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Rendite? Unser Angebot: 6,1% Rendite in zentraler Lage von Reichenbach.

Mehrfamilienhaus wurde 2015 komplett grundsaniert bis auf teile der Außenmauer.

7 Mietwohnungen mit folgenden Größen:
– im EG sind 3 Wohnungen mit 87 qm, 51 qm und 58 qm
– im OG sind 2 Wohnungen mit 98 qm und 126 qm
– im DG sind 2 Wohnungen mit 87 qm und 91 qm

Alle Wohnungen haben 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Bäder und die Ausstattung ist guter Standart.

Die Gesamtmieteinnahme beträgt 6.880,– Euro Kaltmiete pro Monat.

Im Hof sind 7 Parkplätze und freie Bereiche für Kinder usw..
– Heizung: Brennwert-Gaszentralheizung aus 2015

Es sind kleinere Sanierungen an einigen Wohnungen zu machen. Auch der Hof ist nicht gepflastert.

Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen oder einer Besichtigung. Der Verkäufer möchte einen Bonitätsnachweis.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Lage und Umgebung



Die Immobilie befindet sich in einer der besten Gegenden von Lahr-Reichenbach. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen machen die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen mühelos.



Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in Lahr-Reichenbach. Die ruhige Umgebung ermöglicht Ihnen entspannte Momente, während die Nähe zur Stadt Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür bietet.



Investieren Sie in Ihre Zukunft



Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause sind oder eine lukrative Investition anstreben – die Hauptstraße 30 in Lahr-Reichenbach ist eine zukunftssichere Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft.

Karte

Reichenbacher Hauptstraße 30, 77933 Lahr

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald