Eckdaten

Beschreibung

**3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 6-Parteien-Haus steht ab dem 15.10.2026 zur Verfügung und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung, die dennoch zentral gelegen ist.

Bitte beachten Sie, dass zur späteren Prüfung Ihrer Bewerbung folgende Unterlagen erforderlich sind:

– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Ausweises aller Mieter
– Einkommensnachweise aller Mieter
– Aktuelle Schufa-Auskunft aller Mieter
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter

Ohne diese Unterlagen können wir leider keinen Mietvertrag erstellen.


**Highlights der Wohnung:**

– **Bei Mietbeginn 2026 wird die erste Mietzahlung erst im Januar 2027 fällig. 2026 bezahlen Sie lediglich die Nebenkostenvorrauszahlung.
– **Flexible Nutzungsmöglichkeiten:** Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet, haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
– ** Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
– **Praktische Abstellmöglichkeiten:** Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Obwohl die Wohnung über keinen Balkon oder Aufzug verfügt, überzeugt sie durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung.
Die gezeigten Bilder stammen von einer baugleichen Wohnung. Da die zu vermietende Wohnung gerade saniert wird, haben wir keine aktuellen Bilder vorliegen. Geringe Abweichungen können bestehen.

Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz anmieten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

**Eignung:** Wir wünschen uns Mieter mit Einkommensbescheinigung, eine Einzelperson, Paare oder Rentner mit maximal einem Kind, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, sich schriftlich bei uns zu melden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Fläche

Energie

Bilder

Lage

**Willkommen in Lahr im Schwarzwald – Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur**



Entdecken Sie die charmante Stadt Lahr, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds. Diese Region bietet nicht nur eine atemberaubende Natur, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Lahr ist die ideale Wahl für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.



**Lage und Erreichbarkeit**



Lahr besticht durch seine zentrale Lage im Schwarzwald und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu den Nachbarorten und größeren Städten ermöglicht.



**Lebensqualität**



Die Stadt Lahr bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine gute Infrastruktur unterstützt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen dazu bei, dass sich Familien hier wohlfühlen. Zudem sorgt das vielfältige Freizeitangebot, darunter Sporteinrichtungen, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen, für ein abwechslungsreiches Leben.



**Natur und Erholung**



Der Schwarzwald ist bekannt für seine beeindruckenden Wälder, klaren Seen und idyllischen Wanderwege. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten – Lahr bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, aktiv zu sein und die Schönheit der Umgebung zu erleben. In den warmeren Monaten laden die zahlreichen Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen ein.



**Kulturelles Leben**



Lahr hat auch kulturell viel zu bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, die von traditionellen Festen bis hin zu modernen Veranstaltungen reicht. Das ganze Jahr über finden verschiedene Events und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Bewohner zusammenbringen.



**Fazit**



Lahr im Schwarzwald vereint die Vorzüge einer modernen Stadt mit der unberührten Natur des Schwarzwalds. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Erholung, Aktivität und Gemeinschaft verbindet. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten, die diese Stadt bietet, begeistern und entdecken Sie, wie schön das Leben in Lahr sein kann.



Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Karte

Hugo- Eckener Straße 10, 77933 Lahr/Schwarzwald

Herr Michael Utz

IMA Immobilien GmbH

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Telefonnummer	+49 7821 954580
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Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald