Eckdaten

Beschreibung

Haus mit viel Platz für die Familie und guter Lage von Niederschopfheim / Ideal für den Handwerker

Details:
– Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche (neuwertig), Gäste WC, überdachte Terrasse
– Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, großer Balkon, teilweise überdacht
– Untergeschoss: 1 großes Zimmer mit separatem, großzügigem Badezimmer
– schöner Garten für Gemüsegarten oder auch zum Entspannen
– Das Grundstück hat eine Größe von 468 qm.
– Garage
– Kellerräume und Dachspitz als Lagerfläche

Durch die großzügige Wohnfläche von 200 Quadratmetern Wohnfläche ist das Haus perfekt geeignet für die große Familie. Man muss durch die Erdgeschosswohnung in die Obergeschosswohnung. Somit ist eine getrennte Vermietung nur möglich, wenn man für das Obergeschoss einen Außenzugang schafft (was aber jederzeit möglich wäre).

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr. Die Fenster sind ebenfalls aus dem Baujahr (Doppeltverglaste Holzfenster), Die Heizung ist eine Ölzentralheizung und ebenfalls aus dem Baujahr (Brenner wurde getauscht). Die Heizung läuft und wurde immer gewartet. Elektrik ca. 15 Jahre alt, mit Schutzleiter.

Das Haus ist leer und kann sofort bezogen werden. Hier können Sie sich ein schönes 'Nest' schaffen für die ganze Familie.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank wegen der Finanzierung.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Willkommen in der charmanten Gemeinde Niederschopfheim, gelegen in der idyllischen Umgebung von Hohberg. Entdecken Sie die attraktive Immobilie in der Alten Landstraße 68, wo sich ländliche Ruhe mit urbanem Komfort vereint.



Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet das Objekt sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.



Das Grundstück bietet ausreichend Platz für kreative Ideen – sei es für einen Garten, einen Spielbereich oder weitere individuelle Gestaltungen. Die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, macht dieses Angebot besonders reizvoll.



Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Niederschopfheim und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Karte

Alte Landstraße 68, 77749 Hohberg-Niederschopfheim

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald