Eckdaten

Beschreibung

Achtung: Bei den Fotos sehen Sie den jetzigen Zustand und auch den bezugsfertigen Zustand (KI-generiert) immer im Wechsel Weitere Details: – Modernes Reihenmittelhaus in Hohberg-Niederschopfheim – Ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern – Baujahr: 2021 – Aktueller Zustand: Rohbau / Ausbauhaus – Massivbauweise / Außenwände mit 35,6 cm Porenbeton – Ca. 140 m² Wohnfläche – 5 Zimmer – Großzügige und helle Raumgestaltung – Überwiegend bodentiefe Fenster (3-fach, Kunststoff) – Hochwertige Aluminium Haustüre – Kleine Terrasse mit Gartenbereich – Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss – Hauswirtschafts-/Waschraum – Technik- bzw. Heizraum – Zwei Bäder bzw. Sanitärbereiche, Gäste WC – Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich – Attraktive Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung nach den Vorstellungen des Käufers Kaufoption 1 – Übernahme im aktuellen Zustand: – Kaufpreis: 445.000 € – Übernahme des Hauses im derzeitigen Rohbau-/Ausbauzustand – Ideal für Käufer, die den weiteren Innenausbau selbst organisieren oder Eigenleistungen einbringen möchten – Unter anderem noch ohne Estrich und Heizungsanlage bzw. weitere Ausbaugewerke – Der konkrete bei Übergabe vorhandene Leistungsstand wird im Kaufvertrag bzw. anhand einer aktuellen Leistungsabgrenzung festgehalten. Kaufoption 2 – Schlüsselfertige Fertigstellung (Das Haus kann auch als komplett Schlüsselfertig gekauft werden): – Kaufpreis: 555.000 € – Fertigstellung durch den Bauträger – Innenausbau in Abstimmung mit dem Käufer – Möglichkeit, verschiedene Materialien und Ausstattungsdetails nach persönlichem Geschmack auszuwählen – Bodenbeläge frei wählbar – Fliesen für Bad und Küche frei wählbar – Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen – Energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe – Elektrische Rollläden – Badezimmer mit Badewanne – Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche – Sanitäreinrichtungen in Weiß – Innenausbau, Malerarbeiten und weitere Ausbauleistungen gemäß vereinbartem Leistungsumfang Für Carport und Stellplatz entstehen Zusatzkosten in Höhe von: 10.000,– Euro für Ausbauhaus oder 15.000,– Euro für Schlüsselfertig insgesamt.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Willkommen in der Weberstraße, einer charmanten Adresse im idyllischen Hohberg-Niederschopfheim. Dieser Standort verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investitionspläne. Die Weberstraße zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft aus, die sowohl jungen Familien als auch Paaren und Senioren ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus modernen Wohnanlagen und traditionellen Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, das Ihnen eine einfache Anbindung an die Städte Offenburg und Freiburg ermöglicht. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Die umliegenden Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind ein weiteres Highlight dieser Lage. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur entspannen – die reizvolle Umgebung von Hohberg lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten Raum für Erholung und Spiel. Die Weberstraße ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sie ist ein Umfeld, in dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Wünsche erfüllt und in dem Sie viele glückliche Momente erleben werden. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Ob als Eigenheim oder als wertvolle Investition – die Weberstraße in Hohberg-Niederschopfheim ist der perfekte Ort für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Standortes begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen.

Karte

Weberstraße 9b, 77749 Hohberg-Niederschopfheim

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

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Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald