Eckdaten

Beschreibung

Schöne, ruhige 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Herbolzheim Details: – schöne helle Wohnung mit hochwertiger Einbauküche – Bad mit Wanne und Dusche – Gäste WC – Aufzug (barrierefreier Zugang) – 3-fach verglaste Kunststofffenster – elektrische Rollläden in der ganze Wohnung – Fußbodenheizung über Wärmepumpe – überdachter Balkon – hochwertige Bodenbeläge Zur Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz im Carport. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und hat ein gutes Wohnklientel. Kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs runden das gute Angebot ab. Das Hausgeld beträgt derzeit 252,– Euro. Hinzu kommen die Rücklagen mit monatlich 23,– Euro Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter würde auch gerne bleiben. Mieteinnahme ca. 1.000 Euro Kaltmiete Gerne zeigen wir Ihnen das schöne Objekt bei einer Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank wegen der Finanzierung.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Schmiedstraße 23, 79336 Herbolzheim – Ihr neues Zuhause in zentraler Lage Willkommen in der Schmiedstraße 23, einem Ort, an dem moderne Wohnqualität auf eine charmante Nachbarschaft trifft. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Lebensstil nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage und Umgebung Die Schmiedstraße liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Herbolzheim. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Objektbeschreibung Das Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und einen gepflegten Außenbereich. Bei Betreten der Immobilie empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Innenausstattung Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung, die sich in modernen Böden und eleganten Sanitäranlagen widerspiegelt, sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die ruhigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Armaturen und einer großzügigen Dusche zu entspannenden Momenten einlädt. Außenbereich Der gepflegte Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Fazit Die Schmiedstraße 23 in Herbolzheim ist mehr als nur eine Adresse – sie ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Karte

Schmiedstraße 23, 79336 Herbolzheim

Herr Axel Fritsch

IMA Immobilien GmbH

Webseite	https://www.ima-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 7821 954580
E-Mail-Adresse	fritsch@ima-immobilien.de
Adresse	Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald