Eckdaten
| Immobilientyp | Dachgeschoss |
|---|---|
| Baujahr | 1989 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2026 |
| Kaution | 1600 |
| Kaltmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 1.050 € |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Außenstellplatz |
| Stellplätze-Miete | 40 € |
Beschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in guter Lage von Ettenheim Details: – Badezimmer mit Dusche und Wanne – Großzügiges Wohnzimmer – Neue, moderne Einbauküche wird gerade eingebaut (Zusatzkosten 40€ pro Monat) – Abstellkammer – Großzügiges Kellerabteil – Stellplatz direkt am Hauseingang Vermietet wird diese Wohnung an maximal 2 Personen. Wir freuen uns, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage bereits einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Lebenssituation, beispielsweise zu Ihrer beruflichen Tätigkeit und der Anzahl der einziehenden Personen, mitteilen.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 60 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Etage | 3. OG |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Gültig bis | 21.04.2030 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energieausweis | 1989 |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Lage
Willkommen in der charmanten Avelgemer Straße in Ettenheim – einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Diese Gegend vereint ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil und ist damit der perfekte Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Avelgemer Straße besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ettenheim bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den größeren Städten ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Avelgemer Straße ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt, in der Gemeinschaftssinn und Lebensqualität großgeschrieben werden. Umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün, sorgt diese Lage für ein harmonisches Wohnambiente. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur oder entspannen Sie in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen. Ettenheim bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte Teil des regionalen Lebens und tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei. Die Avelgemer Straße in Ettenheim ist der ideale Ort für alle, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Umgebung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Lage bietet, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser attraktiven Nachbarschaft.
Karte
Avelgemer Straße 2, 77955 Ettenheim
Frau Juliana Obrigewitsch
IMA Immobilien GmbH
| Webseite | https://www.ima-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 7821 954580 |
| E-Mail-Adresse | zentrale@ima-immobilien.de |
| Adresse | Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald |