IMA-Immobilien bietet ein Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

  • Objekt-Nr0-5375428
  • Zimmer
    7
  • Wohnfläche
    184 m²
  • Grundstückfläche
    950 m²
  • Kaufpreis
    479.000 €

Objektangaben

Baujahr
1960
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Zimmer / Räume
7
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
479.000 €
Kaufpreis pro qm
2.603 €
Stellplätze (Frei)
3
Stellplätze (Garage)
2
Postleitzahl
77866
Ort
Rheinau-Memprechtshofen
Straße
Lenaustraße
Hausnummer
1
Courtage
3,570 %

Ausstattung

Befeuerung
Elektro

Objektbeschreibung

***Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Rheinau Memprechtshofen zu verkaufen.***

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage.

Das Wohnhaus wurde 1960 gebaut und im Jahre 1991 erweitert.

Im vorderen, älteren Teil des Hauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung im EG mit ca 75 qm Wohnfläche.
Dieser Bereich hat einen eigenen Hauseingang. Von hier aus gelangt man auch in den gemeinsamen Keller.

Die 3 Zimmer Wohnung besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur mit Kaminofen und 3 Zimmern.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss.

Hier befindet sich die neuere Wohneinheit, bestehend aus einer Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Duschbad, 4 Zimmern und einem Balkon.

Die obere Wohnung hat ca 109 qm und ist energietechnisch von der EG Wohnung getrennt. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.

Beide Wohneinheiten werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Warmwasser wird über 2 getrennte Elektroboiler erzeugt.

Zum Haus gehört ein großer Garten und 2 Garagen, sowie mehrere PKW Abstellmöglichkeiten im Hof.

Ein Carport sowie ein "Partyraum" neben der Garage sind auch vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem gebrauchten Zustand, 1 Dachfenster sollten getauscht werden, ansonsten sind die üblichen Renovierungen fällig (streichen/Böden etc.)

Das Haus kann ab 1.10.2022 bezogen werden.

Bitte prüfen Sie vor einer Anfrage, ob eine Finanzierung des Kaufpreises möglich ist.

Anrede
Herr
Name
Utz
Vorname
Michael
Telefon
Fax
07821-9545810

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
17.05.2032 00:00:00
Verbrauchskennwert
136.7 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
1991
Ausstelldatum
2022-05-18
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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