Vermietete Wohnung als perfekte Kapitalanlage

  • Objekt-Nr0-5375446
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Kaufpreis
    199.000 €

Objektangaben

Baujahr
1968
Wohnfläche
77 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro qm
2.584 €
Postleitzahl
77723
Ort
Gengenbach
Straße
Von-Bender-Straße
Hausnummer
8
Courtage
3,570 %

Ausstattung

Befeuerung
Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen die richtige Kapitalanlage zum guten Preis?

Hier ist Ihre Wohnung in Gengenbach:

Details:
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
- gute Raumgrößen
- Küche mit getrenntem Essbereich
- Bad mit Wanne
- separates Gäste WC
- Abstellraum
- Fenster in 2004 neu (Kunststofffenster doppelverglast)

Der jetzige Mieter ist seit über 35 Jahren bereits in der Wohnung und möchte auch dort bleiben. Durch das fortgeschrittene Alter des Mieters, ist ein Umzug nicht möglich.

Kaltmieteinnahme derzeit: 485,-- Euro (in 2023 ist eine Erhöhung auf 580 Euro möglich)
Hausgeld derzeit: 242,-- Euro

Der Mieter möchte keine Fotos der Wohnung veröffentlichen. Es steht derzeit nichts an Reparaturen oder ähnlichem an. Bei einem Auszug muss renoviert werden.

Der Käufer muss den Mieter definitiv übernehmen. Durch die langjährige Mietsituation ist eine Eigenbedarfskündigung fast unmöglich. Die Miete kommt immer pünktlich und es besteht ein sehr gutes Verhältnis.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, wäre es wichtig dass Sie mit Ihrer Bank gesprochen haben um die Finanzierung zu bestätigen. Eine Besichtigung sollte nur bei ernstem Interesse stattfinden, da der Mieter gesundheitlich sehr angeschlagen ist.

Anrede
Herr
Name
Fritsch
Vorname
Axel
Telefon
Fax
07821-9545810

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
23.05.2028 00:00:00
Verbrauchskennwert
143 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Erdgas
Wertklasse
E
Ausstelldatum
2018-05-24
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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